さて、きのう、11月6日は「アパート記念日」でした。1910年＝明治43年のこの日、東京・上野に日本初の木造アパートが完成したことにちなんで制定された記念日です。ちなみに、５階建ておよそ６０室の木造アパートだったそうです。さて、この「アパート」、基本的には賃貸で住む集合住宅ですが、借りる時のシステムやルールなど、いろいろありますよね？そんな賃貸アパート、海外はどうなっているのでしょうか？そこで、この時間は「世界の賃貸アパート事情」と題して、２つの国・街の番組通信員の方にお話を伺います。
⚫︎アメリカ・ロサンゼルス在住 / 手島 里華さん
Q1 賃貸アパートの家賃相場はおいくらくらいですか？
A2 LA市内の平均的な単身入居アパート
・スタジオタイプ（１ルーム＋１バスルーム） ：平均賃料 約$1,693 / 月($1=150円 約25万3000円）
・１ベッドルーム（＋１バスルーム 単身でも広め） 平均賃料 約$2,100～$2,500 / 月 ($1=150円 約31万5000円～37万5000円）かなり高いので、単身ではシェアハウスに住むことが多いです。
Q3 賃貸アパートの契約のシステムはどうなっていますか？
A3 ・契約形態
リース契約（通常１年）または毎月更新
・更新 自動更新か再契約。更新料はほとんどありません。
・保証人 通常は不要ですが入居の際に信用審査があり、 大家さんが直接保証人に連絡をして話すケースもあります。また保証金で対応する場合もあります。
・敷金・礼金 セキュリティ・デポジットと呼ばれる保証金を払います。退室時、部屋の原状回復費として事前に預ける一時金。カリフォルニア州では最大で家賃１ヶ月分と決まっています。原状回復後、いくらか戻ってくるケースがほとんどです。
Q4 光熱費や設備の部分で、日本とちょっと違うところがあるそうですね？
A4 ・水道代が無料というアパートが非常に多いです。中には光熱費が家賃に含まれていることもあります。
・冷蔵庫、洗濯機・乾燥機、食洗器などの設備が 整っている場合が多いです。家具付き物件（furnished）もけっこうあります。
●インド・ムンバイ在住、「ハリーさん」こと、小里 博栄さん
Q1 インドの主要都市の家賃相場はおおよそどのくらいなのでしょうか？
A1 インドの家賃相場（1K、1DK）は都市によって大きく異なります。例えば、ニューデリー、ムンバイ、バンガロールなどの大都市では 相場が高く、地方都市や小都市ではかなり安くなります。 例えば僕の拠点の一つであるムンバイでは1Kアパート（20-30㎡）で 月額約20,000～40,000インドルピー （約30,000～60,000円）、1DK（30-50㎡）で月額約40,000～60,000 インドルピー（約60,000～90,000円）。インフレや為替レートによって多少変動がありますが、インドの大都市でも日本に比べると 比較的安価な場合が多いです。
Q2 世界的なインフレですから、やはりインドでも家賃相場は年々上がっていますか？
A2 インドでもインフレは影響を与えており、家賃相場は年々上昇しています。特にIT産業が盛んな都市や経済発展が急速な都市（例えばバンガロールやムンバイなど）では、賃貸市場が活発で家賃の上昇が見られます。インフレに伴い、一般的には年に１回程度家賃が上がることが多いです。
Q3 賃貸アパートの契約に関してのルールはどうなっていますか？
A3 通常、賃貸契約は11か月間が一般的で、長期契約の場合は自動更新されることがあります。12ヶ月以上になると 登記が必要なので、11ヶ月が多いと言われてます。また、保証人が必要な場合もありますが、個々の契約によります。多くの契約では保証人が要求されることが一般的です。なお、主に安定した収入があるか、信用履歴が重要視されますが、日本ほど厳しくはない場合が多いです。 逆に敷金（セキュリティデポジット）は通常1～3ヶ月分の家賃が相場ですが礼金はあまり一般的ではありません。
Q4 インドでは家具付きの賃貸物件はありますか？
A4 インドでは、家具付きの賃貸物件は比較的少なく、特に中低価格帯の物件では家具がない場合が多いです。しかし、高級アパートやサービスアパートメントでは家具付きが一般的です。インドの多くの住民は自分で家具を用意することが普通です。最近はIKEAとニトリが大流行り。
Q5 北欧と日本！ ところで、インドでは賃貸物件をシェアハウスとして使用できるのでしょうか？
A5 インドでは、シェアハウスの文化は根付いており、 特に学生や若い社会人に人気です。複数人で一つの賃貸物件をシェアすることが一般的です。シェアハウスでは、住む人数に制限がある場合が多いですが、物件によっては学生向けの下宿のような形態もあります。
Q6 ちなみに、家族や友人を宿泊させてよい日数の制限などはありますか？
A6 家族や友人を宿泊させることについては、賃貸契約に記載されている場合がありますが、一般的には制限されることは少ないです。